買的金水路天籟小區的房子,開發商逾期辦理房產證,導致現在一直沒有房產證!

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發表于 2021-10-10 08:39 手機版 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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各位好!
商品房買賣合同約定的逾期辦證違約金是按房價總額百分之0.3。購房人以違約金條款屬于無效的格式條款且違約金過低為由申請仲裁預以調整。但仲裁員以購房人沒有舉證因逾期辦證造成的損失為由駁回了購房人的請求(有證據證明該案仲裁員明白逾期辦證會給購房人造成各種損失)。
隨后購房人又申請主張逾期辦證的損失(有證據),而仲裁委不預受理(理由是已終局裁決)。
至今開發商仍沒有辦證,繼續違約。
購房人該怎樣維權?
謝謝!



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 樓主| 發表于 2021-10-10 08:46 手機版 | 只看該作者
裁決結果直接免除了開發商的違約責任(對目前正在繼續的違約行為,開發商不用承擔違約金),排除了購房人的主要權力(仲裁不再受理,喪失了救濟途徑)。進一步證明合同中關于逾期辦證違約金的條款,屬于無效的格式條款!
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 樓主| 發表于 2021-10-10 10:47 手機版
即使開發商永遠不辦房產證,僅需承擔房價款百分之0.3的違約金。
這是不是無效的格式條款?


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 樓主| 發表于 2021-10-10 10:52 手機版 | 只看該作者
即使開發商永遠不給購房者辦理產權證,也僅需承擔房價款百分之0.3的違約金。是不是典型無效的格式條款?

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發表于 2021-10-10 15:49 手機版 | 只看該作者
能給就不錯了,渭南好多爛尾的。唉
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發表于 2021-10-10 16:20 手機版 | 只看該作者
現在還沒給辦房產證?
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發表于 2021-10-10 16:22 手機版 | 只看該作者
這個找誰管。
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發表于 2021-10-10 16:24 手機版 | 只看該作者
能給就不錯了。
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發表于 2021-10-10 17:12 手機版 | 只看該作者
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[LV.4]偶爾看看III

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發表于 2021-10-10 17:30 手機版 | 只看該作者
開發商事挺多的   
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